В России более не применяют практику точечной застройки, за исключением отдельных случаев, предпочитая комплексное развитие территорий. Об этом сообщил руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор на семинаре, прошедшем 18 мая в Калининграде.
- Отказ от точечной застройки в пользу комплексного развития.
- Семинар организован Корпорацией развития Калининградской области.
- КРТ позволяет обновлять города, снося ветхое жилье и строя новое.
- Шесть проектов КРТ реализуются в Калининградской области.
Что такое комплексное развитие территорий?
Комплексное развитие территорий (КРТ) представляет собой градостроительный механизм, который нацелен на обновление и модернизацию городских пространств. Эта стратегия включает в себя снос старых и аварийных зданий, а также промышленных зон, с последующим возведением современных жилых комплексов. В новых кварталах предусмотрены дороги, школы, парки и другие необходимые инфраструктурные объекты.
Проекты КРТ в Калининградской области
Заместитель министра градостроительной политики Калининградской области Алёна Пабула отметила, что в регионе сейчас реализуются шесть проектов КРТ в четырех муниципальных образованиях: Калининграде, Пионерском, Светловском и Гвардейском округах. Из них два проекта касаются жилой застройки.
| Муниципальное образование | Количество проектов | Состояние проектов |
|---|---|---|
| Калининград | 1 | В процессе развития |
| Пионерский округ | 1 | Найден инвестор |
| Светловский округ | 3 | В процессе реализации |
| Гвардейский округ | 1 | В процессе реализации |
В марте 2026 года власти Пионерского округа нашли инвестора для развития территории на улицах Рабочей и Набережной. Аукцион выиграла компания «Макрострой», предложившая сумму в 211,4 миллиона рублей, что значительно превышает начальную стоимость в 100,2 миллиона рублей. Площадь застраиваемой территории составляет 82 462 квадратных метра, где необходимо снести аварийные здания и переселить жильцов. Максимальная высота новых зданий составит семь этажей, а также в планах — размещение нежилых помещений.
Таким образом, комплексное развитие территорий становится важным инструментом для улучшения городской инфраструктуры и качества жизни граждан в России.