С 2021 по 2024 годы в Красноярске ежегодно выдавалось от 30 до 40 разрешений на строительство многоквартирных домов. Однако в 2022 году этот показатель упал до 16 разрешений, а в 2023 году на данный момент выдано всего четыре разрешения, несмотря на приближающуюся середину года.
- Снижение выдачи разрешений на строительство.
- Производство цемента на заводе «Красноярский цемент» сократилось на 34% в первом квартале 2026 года.
- В Красноярске строится 115 жилых домов, большинство из которых начали возводить ранее.
- Новые правила КРТ влияют на развитие строительной отрасли.
Причины снижения объемов строительства
По информации с портала «Наш.дом.рф», большинство строящихся домов в Красноярске начали возводиться в предыдущие годы, многие из них получили разрешение на строительство еще в 2015 году. Застройщики указывают на новую систему правил комплексного развития территорий (КРТ), введенную по требованию прокуратуры края, как на основную причину снижения объемов строительства.
Проблемы с спросом на жилье
Президент ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Глушков отмечает, что новые правила ограничивают возможность эффективного освоения земельных участков. При этом необходимо наличие участка не менее пяти гектаров, что в Красноярске является редкостью. Глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов добавляет, что девелоперы не имеют стимула к запуску новых проектов из-за снижения спроса на квартиры.
Некоторые застройщики даже задерживают начало строительства, имея разрешения, поскольку не уверены в платежеспособности потенциальных покупателей. Тихонов подчеркивает, что если ситуация не изменится, рынок жилья может столкнуться с серьезным дефицитом предложения в 2027-2028 годах.
| Год | Количество разрешений на строительство | Производство цемента |
|---|---|---|
| 2021 | 30-40 | — |
| 2022 | 16 | — |
| 2023 | 4 (на данный момент) | Сокращение на 34% |