Ульяновская область переходит на малоэтажное строительство

В Ульяновской области с 2023 года наблюдается снижение объемов строительства жилья. В этом году построено 783 000 квадратных метров, а в следующие два года прогнозируется дальнейшее снижение до 742 400 и 628 400 квадратных метров соответственно. В первом квартале 2026 года было введено в эксплуатацию лишь 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше аналогичного периода прошлого года. Это связано с изменениями в предпочтениях застройщиков.

• В 2023 году построено 783 000 квадратных метров жилья.
• Снижение объемов строительства продолжается третий год подряд.
• В 2026 году за первые три месяца введено всего 132,8 тысячи квадратных метров.
• Застройщики переключились на малоэтажное строительство.
• В 2026 году запланировано строительство 43 домов в новом микрорайоне «Юрьевка».

Причины переключения на малоэтажное строительство

Как отмечают эксперты, основная причина перехода застройщиков на малоэтажное строительство заключается в экономической ситуации. Высокие процентные ставки по ипотеке и кредитам делают дорогостоящими как строительство, так и покупку жилья. Малоэтажные дома становятся более привлекательными как для застройщиков, так и для покупателей.

Примеры нового строительства

В Ульяновске активно строятся малоэтажные дома. Например, в Заволжском районе запланировано создание нового микрорайона «Юрьевка» с 43 домами. В 2026 году начнется строительство первой очереди, а завершение всего проекта ожидается в течение пяти лет. Также в правобережье города появляются новые жилые здания, включая трехэтажный дом в Ленинском районе и двухэтажный в Железнодорожном районе.

Сейчас многие компании, такие как «СЗ «Смарт-Инвест» и «Новые дома73», активно занимаются малоэтажным строительством, предлагая покупателям доступные варианты жилья. Специалисты утверждают, что возобновление строительства высотных домов произойдет только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки Центробанком.