29 апреля 2023 года, специалист Иван Розинский отметил, что диапазон ипотечных ставок в 11-12% будет оптимальным для строительного рынка. Достижение таких значений позволит банкам предлагать ипотеку без субсидий по ставкам 13-14% годовых, что создаст возможности для застройщиков.
- Ипотечные ставки могут снизиться до 12%.
- Увеличение интереса к жилью на первичном рынке.
- Активизация строительного сектора и смежных отраслей.
- Снижение ключевой ставки ниже 12% будет способствовать росту ипотечного кредитования.
Позитивные изменения на рынке недвижимости
По словам Розинского, девелоперы смогут использовать скидки для снижения финансовой нагрузки на покупателей. Это приведет к тому, что эффективная ставка по ипотеке на этапе строительства может оказаться ниже 12%. Эксперт подчеркивает, что такие условия могут значительно повысить интерес граждан к покупкам жилья на первичном рынке.
Влияние на экономику
Представитель ВТБ также отметил важность снижения ключевой ставки ниже психологического уровня в 12%. Это может привести к росту объемов ипотечного кредитования, что, в свою очередь, ускорит восстановление спроса на недвижимость. Активизация ипотечного рынка окажет положительное влияние на строительный сектор, что в свою очередь приведет к увеличению объема нового строительства.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ключевая ставка (после снижения) | 14,5% |
| Оптимальный диапазон ипотечных ставок | 11-12% |
| Предполагаемая эффективная ставка по ипотеке | менее 12% |
Иван Розинский также отметил, что жилищное строительство создает высокий мультипликативный эффект, стимулируя производство стройматериалов, транспортные услуги и другие смежные отрасли. Поэтому изменения в ипотечном кредитовании могут оказать положительное влияние на экономическую ситуацию в целом.
Таким образом, дальнейшее снижение ставок может стать ключевым фактором для оживления рынка недвижимости, способствуя более активной покупке квартир и расширению специальных программ со стороны девелоперов.