Развитие участка на Русском острове: гостиницы и набережная

На Русском острове во Владивостоке, в северной части бухты Балка, запланировано комплексное развитие территории. Вместо жилых домов здесь будут возведены гостиницы и набережная. Начальная стоимость аренды участка площадью почти 13 гектаров составляет 8,5 миллиона рублей, а срок реализации проекта составляет 7 лет.

• Площадь участка — около 13 гектаров.
• Начальная цена аренды — 8,5 млн рублей.
• Срок реализации проекта — 7 лет.
• Планируются гостиницы, оздоровительный центр и объекты туризма.
• Номерной фонд — не менее 250 номеров.

История участка и его особенности

Ранее на этом месте планировалось строительство Дома новой культуры, однако проект не был реализован из-за отсутствия согласования с Министерством обороны, которому принадлежала территория. В настоящее время участок, обозначенный как 25:28:060108:8, будет реализован по договору комплексного развития территории (КРТ) с целью создания гостиничных и оздоровительных объектов.

Участок представляет собой сложный ландшафт: скала, заросшая лесом, с культурными памятниками, включая стоянки древних поселений. Важно отметить, что здесь отсутствуют необходимые коммуникации, и правительство Приморского края предупреждает о дефиците мощностей, что потребует отдельной проработки для инженерного обеспечения.

Планируемые объекты и инфраструктура

Застройщик, который выиграет торги, будет обязан разработать планировочную документацию, учитывающую этапы строительства, включая транспортную и социальную инфраструктуру. В рамках проекта планиуется:

1. Строительство гостиниц с общим номерным фондом не менее 250 номеров.
2. Создание транспортной инфраструктуры и стоянок.
3. Разработка велопешеходных дорожек и набережной.

Возможное выделение бюджетных средств на коммунальную инфраструктуру (свет и вода) не гарантировано, и застройщику, возможно, придётся финансировать эти работы самостоятельно. Проект включает более 40 отдельных апартаментов и вилл, а также два больших отеля и панорамный ресторан.

Архитектурно-градостроительная концепция должна быть согласована с правительством региона, а застройщику предлагается использовать террасированную застройку, минимизируя вырубку зеленых насаждений.