В Курской области с начала 2025 года активно применяют механизм эскроу-счетов при строительстве частных домов. По состоянию на 16 апреля в регионе зарегистрировано 139 договоров строительного подряда с использованием этой финансовой технологии.
- 139 договоров эскроу-счетов заключено в Курской области к середине апреля 2025 года.
- Федеральный закон о применении эскроу-счетов действует с 1 марта 2025 года.
- Финансовые средства заказчиков замораживаются в банках до завершения строительства и оформления права собственности.
- Минстрой России зафиксировал ввод 2,4 млн частных домов с 2019 года.
- В 2024 году построено более 460 тысяч частных домов — рекордный показатель.
- В Курской области на совещании Минстроя выступила замминистра Анна Воронцова.
- Строительные компании обязаны публиковать данные о своих проектах на специализированном портале.
Суть механизма эскроу-счетов и их преимущества
Эскроу-счета представляют собой финансовый инструмент, гарантирующий безопасность денежных средств заказчика. Закон, вступивший в силу с 1 марта 2025 года, предусматривает, что деньги клиента блокируются в банке и переводятся подрядчику лишь после полной сдачи объекта и регистрации права собственности. Это исключает риск потери вложений и обеспечивает достройку домов.
Анна Воронцова, заместитель министра восстановления и развития приграничья Курской области, отметила, что данный механизм служит фундаментом доверия между заказчиками и строителями. Он уже доказал свою эффективность и востребованность в регионе, способствуя развитию индивидуального жилищного строительства.
Развитие рынка ИЖС и меры поддержки
По данным Минстроя, с 2019 года в России построено более 2,4 млн частных домов общей площадью свыше 369 млн кв. м. 2024 год стал рекордным — введено в эксплуатацию более 460 тысяч домов. Для поддержания динамики развития рынка ИЖС на совещании в Минстрое утвердили комплекс мер, включающий:
- Подготовку и вовлечение в оборот допонительных земельных участков.
- Газификацию территорий, предназначенных для частного строительства.
- Повышение безопасности сделок с недвижимостью для граждан.
| Показатель | Значение | Период |
|---|---|---|
| Число построенных частных домов | 2,4 млн | С 2019 года |
| Общая площадь ИЖС | 369 млн кв.м | С 2019 года |
| Число домов, построенных в 2024 году | 460 тыс. | 2024 год |
| Зарегистрированные договоры эскроу в Курской области | 139 | По состоянию на 16 апреля 2025 |
Внедрение эскроу-счетов и комплекс мер поддержки создают надежные условия для развития индивиуального жилищного строительства, что способствует улучшению качества жизни в регионах России.