03 апреля 2026 года Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство центра обработки данных, который станет частью индустриального парка «NK парк Шушары-3». Работы на площадке, согласно информации издания «ДП», стартовали еще в прошлом году, и завершение строительства ожидается летом 2026 года.
- Площадь ЦОД составит 6,3 тыс. м².
- Проект будет включать 1200 стоек.
- Потребляемая мощность – 6 МВт, общая с учетом охлаждения – около 8 МВт.
- Это первый проект NK Group в сегменте ЦОД в Петербурге.
- Стратегический партнер для проекта еще не найден.
Рынок ЦОД в Петербурге: текущее состояние и перспективы
На сегодняшний день инвестиционный рынок центров обработки данных в Петербурге и в России в целом находится на начальной стадии развития. По словам Дмитрия Белоуса, руководителя направления ЦОД NF GROUP, предложения на рынке в основном связаны с BTS (Build to Suit) проектами, когда девелоперы строят объекты под конкретные запросы клиентов.
Тем не менее, наблюдается рост числа спекулятивных проектов, предлагаемых для аренды или продажи. Согласно словам эксперта, ближайший ЦОД, доступный на рынке, будет готов во втором-третьем квартале 2026 года. Несмотря на отсутствие готовых объектов, интерес со стороны инвесторов существует.
Сравнение рынка Петербурга и Москвы
Рынок ЦОД в Петербурге менее активен, чем в Москве и Подмосковье, что также отражается на ценах на услуги colocation. Они в Петербурге на 15% ниже, чем в столичном регионе. Тем не менее, по мнению Белоуса, наблюдается растущий спрос на качественные проекты, что дает надежды на развитие данного сегмента.
| Параметр | Петербург | Москва |
|---|---|---|
| Доля рынка ЦОД | 10% | ~30% |
| Скидка на услуги colocation | -15% | 0% |
На текущий момент лидером рынка коммерческих ЦОД в России является РТК-ЦОД (ПАО «Ростелеком»), контролирующий около трети этого сегмента. К числу крупных игроков также относятся Ixcellerate, АО «Атомдата», «Датапро», Selectel и МТС.