В 2025 году в Санкт-Петербурге выдано 330 разрешений на строительство, из которых лишь 61 относится к жилым объектам. Это составляет менее 20% от общего числа, что свидетельствует о значительном падении интереса застройщиков к возведению жилья.
- В 2025 году выдано 330 разрешений.
- Из них лишь 61 под жильё.
- Приоритет отдан социальной инфраструктуре.
- Введено в эксплуатацию 336 зданий.
- Инвестиции в землю снизились на 76%.
Изменения в структуре разрешений
Глава Госстройнадзора Санкт-Петербурга Владимир Болдырев сообщил, что структура выданных разрешений претерпела серьёзные изменения. Акцент теперь делается на развитие социальной инфраструктуры. В числе новых объектов — 35 школ, 14 медицинских учреждений и 20 спортивных объектов.
Причины снижения интереса к жилому строительству
Эксперты связывают снижение активности в жилом секторе с высокими процентными ставками по кредитам и нестабильным спросом. По данным системы ЕИСЖС, за последние три года количество новых разрешений на строительство сократилось с 230 до 176, а объем сданного жилья за год уменьшился почти на 1%.
Инвестиции и рынок земли
Инвестиции в покупку земельных участков также значительно упали. Аналитики компании Nikoliers сообщают о снижении вложений на 76%, составивших около 32 миллиардов рублей. Большинство крупных сделок теперь проходит в Ленобласти, а не в самом Петербурге. При этом цена на участки возросла в среднем на 25%, что побуждает девелоперов рассматривать уже оформленные земли.
Перспективы жилого строительства
Первым жилым проектом с разрешением на строительство в 2026 году стал многоквартирный дом у Кантемировского моста, который будет возведён на месте бизнес-центра «Акватория». Ранее сообщалось, что в марте 2026 года стоимость долгосрочной аренды жилья в Петербурге составила 42 тысячи рублей.