В марте в Тюмени было зарегистрировано только одно новое строительство с готовой декларацией. Девелоперская компания «Люди» намерена возвести жилой дом на улице Тимофея Кармацкого, как сообщает единая инфосистема жилищного строительства.
Жилой комплекс, получивший название «Форсо», разрабатывается компанией ООО СЗ «Крылья». Проектная декларация была зарегистрирована 26 марта, а запуск в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года. ЖК относится к жилью класса «комфорт», что вполне соответствует окружающей обстановке — в 5-м Заречном микрорайоне ожидается строительство более качественного жилья, нежели эконом-класса.
Аналитики отмечают, что массовый сегмент строительства может остаться в прошлом. По словам Валерия Тумина, директора по рынкам России и СНГ компании fam Properties, этот сегмент стал менее привлекательным для застройщиков из-за роста себестоимости строительства и ужесточения нормативных требований. В результате жилье минимальной комплектации теряет свою ценность, в то время как проекты класса «комфорт» и выше позволяют лучше соответствовать ожиданиям покупателей и обеспечивать финансовую устойчивость.
Такую же тенденцию эксперты заметили и в феврале, когда новый проект представила лишь компания 4D. Ожидать большого количества запусков в ближайшее время не стоит, так как застройщики сначала будут распродавать имеющиеся остатки. Прогнозы показывают, что для распродажи всех запасов может понадобиться три года.
Единственный проект марта от компании «Люди» курирует Денис Жалнин, который является партнером тюменского бизнесмена Сергея Медведева. В их бизнес-империю также входят завод строительных материалов «Винзер» и другие предприятия. Изменения на рынке также коснулись механизма продаж: как покупатели, так и застройщики менее заинтересованы в рассрочках на стадии строительства.