Сегодня в Тюмени завершился 7-й выставка-форум «Строительство и архитектура», где в течение трех дней участники анализировали актуальные вызовы строительной отрасли. Основное внимание было уделено современным трендам, новым технологиям, стройматериалам, изменениями в законодательстве и вопросам кадрового дефицита.
В этом году отдельная сессия была посвящена охране труда, что стало нововведением форума. В заключительный день прошла встреча пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, где обсуждались аспекты ситуации на рынке жилья региона. Несмотря на кризисные явления в отрасли, в прошлом году был достигнут новый рекорд по вводу жилья: почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13 процентов превышает показатели предыдущих лет. По словам экспертов, тенденции начала 2023 года также вызывают оптимизм.
«На сегодняшний день у нас очень хороший задел. В Тюмени строится около 3 миллионов 600 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья. Несмотря на снижение новых проектов и покупательского спроса, мы не ожидаем резкого падения объемов строительства. По нашим прогнозам, в этом году будет введено 2 миллиона 350 тысяч квадратных метров жилья», — подчеркнул заместитель начальника Главного управления строительства области Вадим Ряска.
Однако на рынке жилья отмечается снижение спроса, что связано с сокращением льготных программ и жесткими условиями по кредитам. Увеличение НДС и подорожание строматериалов заставляют застройщиков приостанавливать сдачу объектов и запускать новые проекты. Аналитики сходятся во мнении: ситуация может улучшиться при снижении ключевой ставки ЦБ.
«Существуют клиенты, которые не могут воспользоваться льготными программами и ждут улучшения ситуации. Для этого необходима низкая ключевая ставка и подходящие рыночные программы. Сейчас ставка 15 процентов по ипотеке сдерживает активность. Если она снизится до уровня 10-12 процентов, мы увидим оживление на рынке», — отметила коммерческий директор строительной компании Юлия Файзуллина.
Эксперты уверены, что в случае снижения ставок на новостройки спрос может вернуться к докризисным уровням, прогнозируя рост на 10 процентов.