В 10 из 16 городов-миллионников России зафиксировано снижение запуска новых проектов жилищного строительства. Как сообщает издание «Известия», основанное на исследовании «Движение.ру», самые значительные сокращения наблюдаются в Уфе (на 35%), Москве (на 29,2%) и Ростове-на-Дону (на 29,6%). Также снижение коснулось Самары (на 23%), Перми (на 10,5%), Воронежа (на 6,1%) и других больших городов.
По итогам 2025 года, девелоперы начали строительство жилья общей площадью 41,3 млн кв. м, что на 12% меньше, чем в прошлом году (46,7 млн кв. м). По данным аналитиков, объем новых запусков вернулся к уровням двухлетней давности, а в 2024 году снижение составило всего 0,4%, однако в 2025 году оно стало более заметным.
Ян Гравшин, руководитель аналитического центра «Движение.ру», отметил, что ситуация в Москве является особенно тревожной — снижение объемов запуска новых проектов здесь может негативно сказаться на ситуации на рынке жилья. Эксперт обратил внимание, что рост цен в столице не замедлится и вряд ли опустится, что может ограничить доступность качественного жилья.
В то же время, в шести городах-миллионниках, включая Краснодар и Санкт-Петербург, наблюдается увеличение объемов новых проектов. Однако в Краснодаре имеется значительное количество нераспроданного жилья — 45%.
Минстрой Российской Федерации сообщает о влиянии различных факторов на объемы запуска новых проектов, включая кредитно-денежную политику и социально-экономическую ситуацию в регионах. По данным ведомства, в 2025 году было выдано 5071 разрешение на строительство на 40,93 млн кв. м жилья, что составляет снижение на 19,7% по сравнению с 2024 годом.
Среди причин замедления девелоперской активности застройщики указывают высокий уровень ипотечных ставок и нестабильность программ их поддержки, что может привести к дефициту доступного жилья в будущем.