В Чехии постепенно ухудшается ситуация на строительном рынке: количество разрешений на строительство уменьшается уже четыре года подряд, и 2022 год стал самым катастрофичным с 1999 года. Всего было выдано 61 613 разрешений — на 10 500 меньше, чем в 2021 году, что означает падение на треть по сравнению с последним годом роста.
Из-за медленной цифровизации строительных процессов возникают серьёзные проблемы, особенно в жилищном строительстве. В прошлом году было начато строительство лишь 35 819 квартир, что значительно ниже необходимого для удовлетворения спроса. Например, для Праги, где нужно строить от 10 до 15 тысяч квартир ежегодно, в 2024 году запланировано всего 7 380.
Ситуация с разрешениями способствует росту цен на жильё, что приводит к нехватке выбора на рынке. Средняя стоимость квартир в 2022 году увеличилась на 15,6%. Главный экономист банка Creditas утверждает, что ждать строительного бума не стоит, и проблемы могут продолжиться вплоть до 2027 года. Таким образом, вопрос доступности жилья остаётся критически актуальным для молодых семей и среднего класса. Тем временем спрос на квартиры продолжает расти, создавая парадоксальную ситуацию на рынке.