За последние шесть лет в Петербурге произошло значительное обновление в кругу ведущих застройщиков — сменилось около половины участников. С 2020 года доступ к данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) стал доступен. На начало 2026 года из первой десятки ушли такие компании, как «Мегалит», «Главстрой Санкт-Петербург» и «Аквилон». «Эталон», сосредоточенный на региональном росте, также утратил позиции в городе, а группа «ЦДС» заметно сократила темпы работы. Вместо них в топ-3 вошли ПСК, LEGENDA и группу RBI.
Структурная основа рынка остается стабильной: Setl Group, «Группа ЛСР», «Лидер Групп» и группа «Самолет» сохраняют руководство. При этом федеральные девелоперы, включая ПИК и «Самолет», стали реже увеличивать объемы строительства в Петербурге.
Общий объем нового строительства в городе также сокращается — с более чем 7,5 млн м² в начале 2023 года до 5,16 млн м² в начале 2026 года. В этих условиях рост отдельных компаний, например, ПСК, происходит за счет перераспределения рынков и оптимизации проектного портфеля. Компании делают ставку на сбалансированное развитие, что помогает им не только сохранить, но и укрепить свои позиции.