По данным информационного агентства Движение.ру, стоимость участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на Юге и Кавказе выросла в 5-7 раз из-за острого дефицита земли. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков обозначил причины данного роста цен. По словам экспертов «Циан», в приморских районах Краснодарского края, Крыма и вокруг крупных агломераций практически не осталось свободных территорий для ИЖС. В прошлом году средняя стоимость участка в этих регионах стартовала с 800 тыс. рублей, что значительно выше, чем в Центральной России, где она колебалась в пределах 250-300 тыс. рублей.
Алексей Попов, главный аналитик «Циан», отметил, что в последние 15 лет доля стоимости земли в себестоимости строительства развивается опережающими темпами, причем в прошлом году это было особенно заметно в регионах с большим спросом на ИЖС. Прогнозируется, что к 2026 году стоимость участков в среднем по стране вырастет на 5-7% в связи с ожидаемой инфляцией.
Также важно отметить, что с 1 марта 2025 года вступает в силу закон, обязывающий владельцев земель и дачных участков подготовить землю к использованию в течение трех лет после покупки.