Консалтинговая компания IBC Real Estate в сотрудничестве с девелопером Stone провела исследование, в котором анализировалась стоимость строительства офисов класса А с 2019 года. Согласно данным, средняя стоимость строительства офисного объекта площадью 70 000 кв. м составляет около 330 000 рублей за квадратный метр без учета затрат на земельный участок и демонтаж. Директор Stone, Кристина Недря, отметила, что цены на офисы класса А не опустятся ниже этой отметки, а минимальные предложения уже начинаются от 390 000 до 400 000 рублей за «квадрат».
В первом квартале 2025 года стоимость строительства одного квадратного метра офисов класса А возросла на 11% и составила 186 550 рублей. В это же время стоимость продажи выросла на 1,54%, достигнув 467 000 рублей. Арендные ставки в новых офисах увеличились на 14,6%, составив 38 415 рублей за «квадрат». На фоне дефицита рабочей силы и инфляции, цены на строительство продолжают расти. К 2027 году стоимость может увеличиться на 30%, достигнув примерно 240 000 рублей за «квадрат» общей площади. Существующие площади класса А составляют 5,8 млн кв. м, при этом 59% из них — спекулятивные объекты. Прогнозируется ввод 1,8 млн кв. м офисов класса А в Москве до 2027 года, однако дефицит качественных площадей сохраняется.