Снижение объемов ввода жилья, начавшееся два года назад, продолжится вплоть до 2027 года. Даже с началом восстановления, общая площадь новостроек на долгое время останется ниже уровней 2023 года, согласно среднесрочному прогнозу независимых экономистов. Министерство строительства России призывает застройщиков не поднимать цены на новое жилье, но, по оценкам, реальная стоимость квадратного метра в будущем останется на уровне 2010 года или ниже.
Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования указывают на то, что золотой период строительства с годовым вводом жилья в 110 млн кв. м больше не повторится. Площадь сдаваемых многоквартирных домов не достигнет рекордов 50 млн кв. м, зафиксированных в 2023 и 2015 годах. Кроме того, число индивидуальных домов также будет ниже прошлогодних показателей.
Ограничительная политика Центрального банка РФ привела к значительному снижению финансирования жилищного строительства. Прогнозируется, что объем продаж новостроек в 2025 году может сократиться на 19–35%. При этом 30% девелоперов могут столкнуться с убытками уже в следующем году.
Среди россиян снижается доля тех, кто ожидает роста цен на жилье, достигнув 51% — минимального уровня за последние полтора года. Аналитики предполагают, что средние цены на новое жилье в многоквартирных домах останутся около 160 тыс. руб. за квадратный метр. В условиях высокой инфляции и стабильных ставок по ипотеке, цены на первичное жилье в этом году не превысят уровень инфляции.