Согласно законодательству, при строительстве объектов капитального строительства (ОКС) необходимо соблюдать требования по охране окружающей среды, что осуществляется через экспертизу проектной документации и государственный строительный надзор. Однако, в некоторых случаях, предусмотрен федеральный государственный экологический контроль Росприроднадзора, который применяется к объектам, строящимся в специфических зонах, таких как внутренние морские воды или особо охраняемые природные территории.
После завершения строительства ОКС проводится контрольное мероприятие для получения заключения о соответствии требованиям охраны окружающей среды, именуемого ЭкоЗОС. Этот документ необходим для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Судебные разбирательства в данной области часто возникают из-за отказов в выдаче ЭкоЗОС, связанных с нарушениями экологических норм. Примеры из практики показывают, что суды часто подтверждают правомерность отказов, если строительство нарушает законодательство. В частности, в одном из дел суд отменил решение первой инстанции, указав на необходимость ЭкоЗОС для объектов, расположенных в пределах особо охраняемых природных территорий.