Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается заметное снижение темпов строительства торговых центров. Основные факторы, способствующие этому тренду, — рост цен на строительство и отделочные работы, а также изменения в потребительских предпочтениях, вызванные развитием электронной торговли.
На рынке преобладают проекты районного формата с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Наибольшее сокращение строительства ожидается в столичных городах: в Москве планируется уменьшение на 29% — до 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге снижение составит 86%, что эквивалентно 16 тысячам квадратных метров.
В то же время 2025 год стал рекордным для рынка: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, а до конца года запустят еще три, что приведет к общему объему построенных площадей в 647 тысяч квадратных метров — в полтора раза больше, чем в прошлом году. В конце сентября 2025 года объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 3,1% или 2,2 млн кв. м приходится на Казань, что делает ее важным логистическим хабом.