В Подмосковье стартует эксперимент, направленный на ужесточение контроля за индивидуальным жилищным строительством. Госдума одобрила законопроект, который вводит единые требования к строительству частных и садовых домов. Эксперимент планируется реализовать с 2026 по 2029 год.
Собственники земельных участков, зарегистрированных с января следующего года, будут получать градостроительный план с параметрами разрешенного строительства от местных властей. Это необходимо для соблюдения пожарных и градостроительных норм, а также для предотвращения хаотичной застройки.
Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, отметил, что такой шаг может улучшить ситуацию с «серой» зоной индивидуального жилищного строительства, где власти не контролируют соблюдение норм. Если постройка не соответствует градостроительному плану, ее регистрация будет невозможна.
Однако операционный директор M9 Development, Антон Минеджян, считает, что действующие «дачные амнистии» могут оставить лазейки для некоторых застройщиков, что не изменит кардинально ситуацию на рынке. По его мнению, соблюдение норм должно улучшить эстетический облик улиц и повысить качество строительства.