Строительство жилья в Ленинградской области: рост и изменения на рынке

Согласно данным федеральной компании DOGMA, ссылаясь на аналитику «Дом.РФ», к концу июля общий объем строительства жилья достиг 9,8 млн кв. м. Из этого объема 43%, что составляет 4,4 млн кв. м, приходится на Ленинградскую область. Застройщики активно развивают проекты в районах с хорошей транспортной доступностью, особенно в направлениях, связанных с Петербургом, как по скоростным трассам, так и по железной дороге. Наибольшее строительство наблюдается в Всеволожском и Ломоносовском районах. Средняя цена на жилье в Ленинградской области составляет 176 тыс. руб. за кв. м, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тыс. руб. за кв. м. Эта разница делает жилье в области более привлекательным для покупателей. В то же время, доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области во 2-м квартале 2025 года снизилась до 52% с 83% в аналогичном периоде 2024 года, что связано с завершением льготных ипотечных программ. Застройщики стали предлагать рассрочки и скидки для покупателей с собственными средствами. Прогнозы экспертов DOGMA предполагают, что к концу 2025 года ключевая ставка может снизиться до 14-15%, что положительно скажется на рынке, однако оптимальная ставка для стабилизации должна быть не выше 10-11%.