В Татарстане вновь зафиксирован рекорд по вводу жилья в индивидуальном жилищном строительстве — за первые восемь месяцев 2025 года было построено 2,1 млн кв. м, что соответствует 15,7 тыс. домов. Несмотря на кризис в кредитовании, этот сегмент пока сохраняет стабильность, однако эксперты предсказывают ухудшение ситуации в 2026 году. В 2025 году объемы строительства уже сократились в пять раз. Однако снижение ключевой ставки может помочь избежать катастрофы.
Общий объем ввода жилья за восемь месяцев 2025 года составил 2,85 млн кв. м, из которых 73,7% — это ИЖС. Тем не менее, в коммерческом строительстве наблюдается лишь 37% выполнения плана. Пик индивидуального строительства в России пришелся на 2021 год, когда наблюдался рост на 25%.
Среди факторов, влияющих на спрос, — льготное ипотечное кредитование и экономическая выгода от индивидуального жилья. Однако рост цен на строительные материалы и нехватка рабочих могут сдерживать рынок. В 2026 году, по прогнозам, ожидается снижение ввода жилья из-за высокой ключевой ставки, что может привести к серьезным последствиям для застройщиков.