В центре Гвардейска получено разрешение на строительство многоквартирного дома, проектируемого компанией «Сфера», которая имеет связи с инвестором исторического замка Тапиау. Согласно информации на сайте регионального правительства, новое здание будет возведено на земельном участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819, занимающем площадь в 1,3 тысячи квадратных метров. Участок расположен в пределах улиц Гагарина, Водной, Горной и площади Победы. Разрешение на строительство действительно до сентября 2027 года.
Однако в официальных документах на сайте правительства отсутствуют характеристики будущего объекта, что связано с изменениями в политике раскрытия информации. По данным сервиса Seldon.Basis, владельцем компании «Сфера» является Семён Храпов, который также руководит организациями, аффилированными с группой «Элмонт» Игоря Билоуса — одного из инвесторов замка Тапиау.
В 2024 году «Сфера» начала разработку проекта жилого и культурного квартала в Гвардейске, который будет реализован на соседней территории, охватывающей переулок Банковский, улицу Горную и реку Преголю. Строительство этого квартала было одобрено на заседании инвестсовета при губернаторе в 2022 году, где также было решено предоставить «Сфере» земельный участок площадью до 0,8 гектара без проведения торгов. Игорь Билоус ранее говорил о планах по застройке набережной в Гвардейске, подчеркивая, что эти проекты будут взаимно усиливать друг друга.