Согласно данным КЦ «Петербургская недвижимость», в июле-августе 2025 года продажи новостроек в Петербургской агломерации увеличились на 15% по сравнению с маем-июнем 2025 года. Это свидетельствует о возвращении покупательской активности на рынок. В сентябре ключевая ставка была снижена до 17%, и ожидаются еще два заседания ЦБ РФ до конца года. Однако, по мнению экспертов, снижение ставки не будет стремительным, и к концу года она может составить 15-16%.
Генеральный директор ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев отмечает, что лето стало знаковым: рост интереса к жилью стал заметен с июня, а пик пришелся на август, когда продажи в компании возросли на 18% по сравнению с июлем. Это связано с тем, что часть покупателей начинает выходить на рынок, учитывая широкий выбор и отсутствие новых ипотечных программ.
На данный момент 54% продаж в «Ленстройтресте» приходится на ипотеку, с наибольшим спросом на семейную ипотеку. Также популярностью пользуется рассрочка, которая составляет около трети всех сделок. Застройщики предлагают субсидированную ипотеку на период строительства, что позволяет покупателям подготовиться к снижению ставок после ввода жилья в эксплуатацию.
Цены на жилье комфорт-класса продолжают расти на 5% в первом полугодии, однако себестоимость строительства также возросла, что создает давление на маржинальность. Важно отметить, что темпы вывода новых проектов на рынок значительно замедлились, что может привести к дефициту жилья при увеличении покупательского интереса. Денис Заседателев подчеркивает, что сейчас для покупателей открываются уникальные возможности для выбора квартиры и защиты от будущего роста цен.