Согласно законодательству, незаконные постройки должны быть снесены за счет их создателей, а за нецелевое использование земель предусмотрены крупные штрафы. Поэтому важно заранее выяснить, что разрешено, а что запрещено на дачном участке.
Сезон дачного строительства в России длится с мая по октябрь, и сейчас актуально обсудить правила, касающиеся участков с разрешенным использованием «для ведения садоводства», «для ведения личного подсобного хозяйства» и «для индивидуального жилищного строительства».
Специалисты Росреестра отмечают, что возведение капитальных объектов возможно только на участках, включенных в утвержденные территориальные зоны. На садовых участках разрешено строительство садовых и жилых домов не более трех этажей и высотой до 20 метров.
Многоквартирные дома требуют соблюдения строительных норм, а их возведение на дачах считается самовольным строительством, подлежащим сносу. За нецелевое использование участков предусмотрены штрафы, зависящие от типа владельца и кадастровой стоимости земли.
Строительство коммерческих объектов на дачных участках запрещено. Хозяйственные постройки, такие как бани и теплицы, можно устанавливать без регистрации, если они не являются жилыми.
Важно также соблюдать местные земельные законы, а в случае сомнений обращаться в Росреестр.