Общеобразовательные школы по всей стране сегодня вместе с государством строят застройщики. Чиновники признают, что у бизнеса это зачастую получается лучше и дешевле.
Создание социальной инфраструктуры в последние годы активно ведётся за счёт инвесторов. Девелоперы строят детские сады, школы, поликлиники и другие объекты в рамках своих обязательств при возведении жилья.
По данным комитета по строительству Петербурга, только в 2024 году инвесторы построили в городе 27 школ суммарно на 27,8 тыс. мест и два совмещённых объекта образования на 676 мест. В Москве — девять школ. Для сравнения: за счёт бюджета Петербурга в прошлом году введено в эксплуатацию шесть школ суммарно на 5,9 тыс. мест и один объект совмещённого образования на 290 мест.
Новые школы от застройщиков соответствуют всем современным стандартам и могут включать двухбассейные комплексы, специальные оснащённые помещения, такие как гончарные и другие мастерские, залы для хореографии, кабинеты и лаборатории для различных дисциплин, медиатеки и информационные центры.
Средняя стоимость строительства школ в Петербурге, включая проектирование, по данным «ДП», в 2025 году составляет около 3 млн рублей на 1 место. При этом за последние 5 лет себестоимость строительства увеличилась в среднем на 10% из-за ужесточения нормативных требований и влияния макроэкономических факторов.
Девелоперам в своих проектах часто удаётся снизить затраты по сравнению с бюджетными стройками. Это достигается за счёт оптимизации проектных решений, использования современных технологий и материалов, а также масштабирования типовых проектов. Кроме того, эффективное управление логистикой и закупками помогает снижать издержки.
Снижение затрат на строительство и эксплуатацию достигается за счёт внедрения современных архитектурных и инженерных решений, таких как создание многофункциональных пространств и энергоэффективных систем. В результате стоимость строительства общеобразовательных учреждений, созданных с учётом современного подхода, может быть до 30% дешевле, чем учреждения классического «коридорного» типа.