Развитие первого малоэтажного проекта комплексного развития территории (КРТ) в Барнауле, поселка Лесной-2, началось с серьезных технических проблем. На территории 57,5 га предполагается построить 400 домов, но застройщик, компания «Промжилстрой», столкнулся с несоответствием представленных на аукционе характеристик участков реальной ситуации на местности. Оказалось, что инженерные сети, указанные на бумаге, фактически отсутствовали.
Кроме того, бюрократические процедуры замедляли ход работ. Девелопер вынужден был месяцами ожидать простых согласований и доверенностей у единственного специалиста Дом.РФ, отвечающего за Алтайский край. Пока застройщик разбирался с непредвиденными задачами и расходами, а также получал необходимые разрешения, платежи за аренду земли продолжались, составляя 13,3 млн рублей в год.
Несмотря на эти трудности, в настоящее время в Лесном-2 уже проведены основные коммуникации — газ, электроэнергия и вода. Застройщик приступил к асфальтированию дорог у первых построенных домов. Представитель «Промжилстроя» Андрей Саркисян подчеркнул, что рабочий процесс с институтами наладился.
Тем не менее, застройщики опасаются, что и в будущем столкнутся с подобными проблемами на новых аукционах, таких как 74 га у ул. Мамонтова во Власихе. Они требуют более прозрачного процесса и четких результатов оценки территорий до аукциона, чтобы понимать, с какими трудностями им предстоит столкнуться.
Председатель Союза строителей Александр Мишустин считает, что решить проблему организации строительства инженерных сетей, дорог и социальных объектов можно только при участии властей. Ни один застройщик не в состоянии нести такую нагрузку в одиночку. Союз строителей намерен обратиться в антимонопольную службу и правительство с жалобой на, по их мнению, незаконные аукционы Дом.РФ.