При освоении загородного земельного участка важно соблюдать существующие правила строительства и вовремя регистрировать капитальные постройки. Также существуют рекомендации по расположению построек на участке, чтобы избежать конфликтов с соседями.
Какие постройки нужно регистрировать?
Обязательной регистрации подлежат объекты капитального строительства, которые имеют прочную связь с землей и не могут быть демонтированы без ущерба характеристикам. Это жилые дома на фундаменте, гаражи, бани, хозяйственные блоки с инженерными сетями. Для некапитальных построек, таких как бытовки, теплицы, навесы, регистрация не требуется.
Как расположить постройки на участке?
Согласно действующим нормам, рекомендуемые расстояния между постройками на земельном участке следующие:
- от жилого дома до забора соседнего участка — не менее 3 м;
- от хозяйственных построек бытового назначения до границ — не менее 1 м;
- от построек для содержания животных до границ — не менее 4 м;
- от дома до бани, душа, туалета — не менее 8 м;
- от деревьев до границ — не менее 2 м, от кустарников — не менее 1 м;
- от окон жилых помещений до стен построек на соседнем участке — не менее 4 м;
- от туалета до стен соседнего дома — не менее 12 м.
Несоблюдение этих рекомендаций может стать поводом для судебного разбирательства с соседями или органами власти.
Как оформить постройки?
До 1 марта 2031 года действует упрощенная регистрация построек по дачной амнистии. Для этого необходимо:
- Подать уведомление о строительстве (для ИЖС, ЛПХ, СНТ);
- Заказать технический план у кадастрового инженера;
- Подать заявление на регистрацию права собственности.
Для регистрации по дачной амнистии не требуется разрешение на строительство, но нужно соблюдать уведомительный порядок.